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沈阳学区房迎来“万字头”两年每平方米涨两千

[日期:2011-04-21] 来源:  作者: [字体: ]

学区房已成为整个房地产市场的焦点,为孩子的教育买一套学区房已经成为了众多父母的目标。而学区房的价格也是逐年走高,为了孩子的教育和未来,这些超额付出在家长眼中也是值得的。而学区房也成了众多房产投资者首选,刚性需求加上投资需求使得学区房价格始终居高不下。

购学区房教育投资两不误

市民刘女士家住浑南,为了让孩子上个好小学,2009年,她在沈阳市沈河区南关小区购买了一套文艺二校的学区房。“为了孩子上个好学校做些投资是值得的,我也咨询过学校,只要孩子户籍转入对应社区一年就可以入学,所以当时选择在南关小区买了套住宅。”刘女士称,她买的这套住房面积为31平方米、房龄15年,总房款14万元,单价4500多元/平方米。而现在小区内的学区房价格已经达到了每平方米7000余元,有的位置好、户型好、房龄短的学区房每平方米价格可以达到8000余元。“没想到学区房涨得这么快,即使不自己住以后投资也很划算。”刘女士称。

业内人士认为,购房人在投资学区房时购买的不是物业本身,而是户籍,更明确地说购买的是“入学权”。家长实际上是双重投资,一是对孩子的教育投资,二是房产投资。特别是像和平区、沈河区、皇姑区的一些优秀小学、初中,处于市中心位置,很少有新的地产项目供应,这张“入场券”自然成为市场上炙手可热的稀缺商品了。

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